保留老旧的苏式建筑风貌、加入时尚的休闲文化元素、整合多元化的消费资源，这样创意的特色商业街区将在灞桥区成为现实。位于灞桥区纺织城的纺三路，林立着成片上世纪老式的苏式建筑，如何将这些老式建筑充分利用？灞桥区创新性的在原址高标准规划“苏式特色商业街区”的建设。目前，该项目沿街商铺的搬迁工作已接近尾声。

　　据了解，该商业街区将保留纺三路苏式建筑原貌，外观以旧做旧、内部改造装修，打造集特色商业、休闲餐饮、主题广场、老建筑风貌展示于一体的商业街区。项目占地约44亩，总投资3亿元。其中，计划投资1.4亿元对现有商业门面房进行拆除、对住户进行搬迁安置以及对苏式老楼进行改建。项目建成后，将成为西安市民又一文化、旅游、商业、休闲的综合目的地。

　　 近年来，灞桥区在加快纺织城产业升级的同时，也在不断加快纺织城核心区的老城区改造。在改造中，灞桥区按照高标准规划、高质量完成的思路，以打造国家级老工业基地示范区为目标，创新思想盘活资产，转变方式激发活力，充分挖掘纺织城旧城区的特色和亮点，通过自主拆迁、引入项目、合作共建等方式，一方面全面改善旧城区配套设施，完善原有基础设施建设；另一方面，结合棚户区、老旧社区改造和厂区再利用等多种形式，逐步改变旧城的城市功能、布局、产业结构，使旧城机能得以完善，满足城市可持续发展的要求。

　　 资产再利用，旧貌换新颜。除了纺三路特色街区将利用老式建筑改造外，还有更多的项目都将依托现有资源变“旧”为宝：依托六棉社区居家养老服务优势资源，灞桥区将对六棉光明区四栋老式建筑进行新型社区改造，使其涵盖养老、健康、诊疗等多种功能，使老年人老有所养、安度晚年；计划与北京电影学院合作，共同打造“一带一路”北京电影学院（陕西·西安）影视文化产业园，打造国内一流影视文化产业聚集区；利用原四棉老式建筑的闲置资产，与陕西旅游饭店管理集团合作建设欣源景致酒店项目，预计2017年初就可竣工投入使用。

　　 为了让纺织城老旧资源绽放新的生机与活力，灞桥区还在今年年中同时启动了灞桥铁路主题公园的建设工作。该项目是灞桥区2016年重点项目，建设周期为2016年-2018年，总投资5亿元，项目总体范围以纺织企业铁路线为轴心，北起长乐东路，南至纺南路，长约2.8公里，东西最宽200米，最窄20米，占地约27公顷（405亩）。公园整体规划设计中，拟定了一廊——艺术连廊，两心——时空之心、森林之心，两园——交流记忆园、生态畅想园，五坊街——青年坊、纺织坊、运动坊、蔬果坊、生态坊的功能结构。

　　 据悉，铁路主题公园（一期）占地约47亩，计划于2017年底完成。将对原一印食堂、车间、热力管、铁轨、配电房、锅炉房等进行保留改造，展现半坡、丝路、纺织、铁路等主题特色，建构简约、时尚、特色、充满绿意的生态灞桥、时尚灞桥。铁路主题公园的建设，不仅将为市民提供又一处休闲文化的好去处，更将与半坡国际艺术区、半坡博物馆遥相呼应，在堡子村商圈形成浓厚的文化品牌。未来的纺织城，将成为灞桥区一张亮丽的新名片，人民的幸福生活也将伴随区域的发展加速前行。